いつまで払い続ける...!?

将来の大切な資産として“購入”という選択!
35年後に何を残していくか」考えてみましょう

「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」の2LDKを選ぶ理由

「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」の2LDKを選ぶ理由

REASON01売りやすく・貸しやすい

単身者、ディンクス、夫婦+子ども1人家族、相続税対策など多種多様な需要に応えられる2LDK。「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」では可変性の高いウォールドアを採用しており、変化するライフスタイルにも柔軟に対応できる人気の間取りです。
また、人口増加に伴い今後の需要も見込まれる中央区に位置し、なおかつ「谷町六丁目」駅徒歩2分と、資産価値が保たれやすい都心駅近物件。将来の資産として購入を考えるなら「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」は最適なポジションです。

中央区の資産価値についての
詳細はこちら

駅距離概念CG駅距離概念CG

REASON02変化するライフスタイルに対応

人生の様々なシーンで2LDKが大活躍

他にもあります!こんな使い方

  • セカンドとして

    ビジネスの中心地である中央区で駅徒歩2分の立地は市内のどこへでもダイレクトにアクセスが可能。仕事の場を広げるためのセカンドハウスとしても最適です。

  • 資産運用に

    立地や居住性が高く需要が多いエリアであることから、将来の資産として今から資産形成を考えて購入。「半投半住」志向のマンション購入は住まい選びで賢い選択です。

REASON03税制の優遇が受けられる

ローン控除が受けられるから60m2もありながら実質支払いが少ない!

住宅ローン控除が受けられる

住宅ローン控除制度とは、住宅ローンを利用してマイホームを取得した際に 毎年末の住宅ローン残高の金額の1%を、10年間にわたり所得税から控除。住宅ローン控除が受けられる条件として、購入する住宅の『登記面積が50m²以上』あることが必須である。

贈与税の非課税制度が適用される

贈与税の非課税制度とは : 親や祖父母からマイホームを購入するための資金の贈与を受ける場合、最大で1,200万円まで非課税となる。制度の適用条件として、購入する住宅の『登記面積が50m²以上』あることが必須である。親御様からご援助を受けられる予定がある人にとってぜひ活用したい制度である。

■面積別・実質月々支払額例

駅距離概念CG※毎年のローン残高の1%が10年間控除されます。

他にもこんな税制優遇がされます!

  • 固定資産税が1/2軽減

    マイホームを持っていると毎年課税される固定資産税。しかし床面積50㎡以上280㎡以下であれば、新築住宅を購入した場合、固定資産税の1/2が減額される。(新たに課税される年度から3年度分に限る。)

  • 不動産取得税が1/2軽減

    不動産取得税とは不動産を取得した場合や改築等により不動産の価値を高めた場合に、その取得者に課税される地方税のこと。ただしこちらも床面積50㎡以上240㎡までであれば課税が1/2に軽減される。

  • 登録免許税が軽減

    不動産の所有権を登録するときにかかる登録免許税。通常、固定資産税評価額に対して3%の税金がかかるところ、50㎡以上240㎡以下であれば、固定資産税評価額から1,200万円が減額される。

  • すまい給付金

    引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付。住宅ローン減税の恩恵を十分に受けられない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて利用ができる。

※大阪府ホームページ参照

「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」の2LDKを選ぶ理由

「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」の2LDKを選ぶ理由

STORAGEよりスマートな暮らしを実現する多彩な収納スペースをご用意。

  • シューズインクローク
  • 物入
  • ウォークスルークロゼット
  • ウォークインクロゼット
  • クロゼット
  • リネン庫

ECOLOGY & ECONOMYエコと経済性を両立した、人と環境に優しい住宅性能。

ミストカワックランニングコストもお得に使える浴室暖房乾燥機

ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」。

一気に発汗を促すスプラッシュミストや、ナノレベルの微細水でお肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、多彩なミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機を採用。乾燥運転に自動モード・エコモードを搭載。お好みで時間を設定できるタイマーモードも搭載しています。

シーンで選べる
多彩なミスト機能が
充実

  • スプラッシュミスト

    ミストサウナの立ち上がりが早い
    霧状のミスト。心地よい刺激で
    一気に発汗します。

  • マイクロミスト・マイクロミストソフト

    目に見えないナノ微細水により
    濡れにくいのにお肌しっとり
    視界がクリアです。

  • 衣類の脱臭機能

    乾燥運転の温風で衣類の
    いやな臭いをすっきり脱臭します。

  • 水ミスト

    入浴後や夏場の
    クールダウンにおすすめです。

  • 温冷コース

    スプラッシュ・マイクロ・
    ソフト・水ミストを
    組み合わせた3つのコースを搭載。

  • パンチ運転(カビを抑制)

    壁・天井に付着したカビ菌糸に
    ダメージを与えるパンチ運転。
    カビの成長を抑制します。

  • スプラッシュミスト

    ミストサウナの立ち上がりが早い
    霧状のミスト。心地よい刺激で
    一気に発汗します。

  • 水ミスト

    入浴後や夏場の
    クールダウンにおすすめです。

  • マイクロミスト・マイクロミストソフト

    目に見えないナノ微細水により
    濡れにくいのにお肌しっとり
    視界がクリアです。

  • 温冷コース

    スプラッシュ・マイクロ・
    ソフト・水ミストを
    組み合わせた3つのコースを搭載。

  • 衣類の脱臭機能

    乾燥運転の温風で衣類の
    いやな臭いをすっきり脱臭します。

  • パンチ運転(カビを抑制)

    壁・天井に付着したカビ菌糸に
    ダメージを与えるパンチ運転。
    カビの成長を抑制します。

エコジョーズ経済的で環境にやさしい、省エネ給湯器

エネルギーをムダなく再利用、給湯熱効率95%を達成。

省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%、暖房効率89%という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。

無線LAN機能付エコジョーズ用リモコンセット

遠隔見守り、スマートフォンアプリについて

※サービスのご利用には常時接続のインターネット環境と無線LAN環境が必要です。(モバイルルータやテザリング等では利用いただけません)※インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客さまでご準備ください。※無線LANルータは、WPA2/WPAの暗号化方式に対応したものが必要です。※ご使用のルータ、スマートフォン、通信環境によっては本サービスをご利用できない場合があります。※リモコンが大阪ガスサーバと通信するため、インターネットの通信費がかかります。

GAS得プランまとめてガス料金がおトクになる料金プラン

おトクな料金プランで家計にやさしい「GAS得プラン」。

※居住面積80㎡:2、3人家族を想定した計算例 ガス料金と電気料金はそれそれ大阪ガスと関西電力の2019年9月時点の単価(おトク額は各社の料金が改定された場合等に変動することがあります。)

節水型トイレ環境テクノロジーによる節水効果で、家計にも環境にも優しい

少ない水量で汚れを落とす「節水型トイレ」。

13ℓで洗浄していた洗浄水を大4.8ℓ、小3.6ℓ、eco小3.4ℓにすることで、従来より約71%の節水を実現しました。また、便座は使わない時の保温電力を節約する節電タイプです。

【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/㎥(税込)【引用元】日本バブル工業会より

マルチメディア環境

J:COM NET 光1Gが使い放題!(全戸加入方式)

J:COM NET 光1Gの安心・快適な高速インターネット(上り・下り速度1Gbps:棟内Ether方式)が使い放題!しかも、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。

※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません。※インターネット利用の有無に関わらず、月額利用料を管理組合に支払うものと致します。

その他サービスも充実(任意契約)

【J:COM TV】
地デジはもちろん豊富な有料チャンネルをご利用いただけます。さらに、最先端のJ:COMオンデマンドで最新作・話題作70,000本以上をTVでいつでもご利用可能。J:COM TVなら人気番組を楽しめます
【J:COM PHONE】
全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料など、いろんな相手とお得に通話できます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。

たとえばこんな使い方

【提携ローンのご案内】提携金融機関/イオン銀行、販売価格に対する融資限度額100%以内(他の借入額含む)、融資限度額/1億円以内、期間/35年間、元利均等返済、年利率0.42%(基準金利より-2.36%)、事務手数料/お借入金額の2.2%(税込)、保証料なし。※提携ローンは一定の要件該当者が対象。金利は年2回見直されますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)。適用金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合がございます。金利は2020年6月時点。※詳しくは係員へお問い合わせください。

  • お好みのカラーを選ぶ

    床や建具などのインテリアカラーをグレージュ(モデルルームカラー)、ホワイト、ナチュラル、モノトーンの4色から選べます。
    ※2LDKプランはさらに+1色の計5色からお選び頂けます。

  • 水廻りのスタイルを選ぶ

    キッチン高さ、扉カラー、ユニットバスカラーを選べます。
    ※2LDKプランはさらにキッチン・洗面扉カラーが+3色の計11色からお選び頂けます。

  • 欲しい設備を選ぶ

    予算とライフスタイルに合わせ、例えば、水廻りをグレードアップ(カップボードを追加など)

  • 1ランク上の仕様を選ぶ

    キッチン、洗面室、浴室等を標準仕様よりグレードアップ。

※お申込みには期限がございます。詳細につきましては、係員までご確認ください。

※掲載の航空写真は、現地付近の空撮写真(2019年10月撮影)に、一部CGを施しています。
※掲載の間取り図は現在計画中の設計図書に基づいて描いたもので、監督官庁の指導、改良等により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載の室内写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2020年3月)したもので、室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部有償のオプションが含まれております。また、家具・調度品・備品等は、販売価格には含まれません。なお、オプションには申込期限があります。※改良等を考慮し、各設備の取り付け位置・形状等を変更する場合がありますので、ご了承ください。