「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」は大阪市中央区、「谷町六丁目」駅徒歩2分のコンパクトマンション。資産価値が保たれやすいロケーションで、“住む”にも“貸す”“売る”にも確かな価値を実現します。

駅徒歩2分。
落ち着きと静寂を享受する都心生活。

住まう人のことを考えた、
理想の一人暮らし
実現した間取り。

分譲マンションならではの
「安心」と「快適」。

賃貸住宅と比べて、
設備仕様・構造の品質が良い

  • 静音シンク

    静音シンク

    水はね音を和らげ、調理・食器洗浄時の快適性を向上させます。

  • オートバスシステム

    オートバスシステム

    スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚きなどが操作可能なオートバスです。

  • 裏面収納棚付一面鏡

    裏面収納棚付一面鏡

    鏡裏は全面収納。化粧品や小物がすっきり片付きます。

  • 電気式浴室暖房乾燥機

    電気式浴室暖房乾燥機

    入浴前暖房で快適。雨天の洗濯物の乾燥にも便利です。

  • コンクリートスラブ

    コンクリートスラブ

    上下階を隔てる住戸間の床スラブ厚を約200mmとし、下階への重量衝撃音を軽減しています。※A・Bタイプはコンクリートスラブ厚約230mm(ボイドスラブ工法)

  • 複層ガラス(ペアガラス)

    複層ガラス(ペアガラス)

    ガラスを2枚組み合わせ、間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性や冷暖房効率を高め、ガラス面の結露の発生を抑制します。

  • 二重天井

    二重天井

    天井の下にボードを重ね、間に配管スペースを設け、リフォームや配管の修理などに対応しやすい構造にしました。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    窓を開けることなく、空気を流動させて換気できます。新鮮な空気を採り入れ、心地いい室内環境を演出します。

セキュリティ、サポート体制
しっかりしている。

  • 24時間365日暮らしを見つめるカラーモニター付オートロックシステム

    住戸内から風除室の来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックでわずらわしい訪問販売や不審者等を未然に防ぎます。

  • ワンタッチ解錠で毎日ストレスフリー

    キーをかざすだけでエントランスなどを解錠できるため、スムーズな出入りを叶えてくれます。

  • 防犯カメラ

    敷地内・共用部に設置。犯罪の抑止効果も期待できます。

  • 玄関前カメラ

    集合エントランスのオートロックに加え、各住戸の玄関ドアにもカメラを設置しました。

転勤やライフスタイルの変化など、
住まなくなったら資産として保有。

  • 長期的に安定した収入で老後の「年金問題」を解決。

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    マンション投資は、株式や投資信託のように短期間に価格が大きく変動することがなく、長期的に一定の収益を計算できる手堅い資産運用として知られています。
    「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」は、資産価値が保たれやすい中央区で、なおかつ「谷町六丁目」駅徒歩2分と都心物件であり、借り手の需要が見込まれる場所です。

  • 生命保険の代わりになる。

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    マンション購入のローン契約の際には、「団体信用生命保険」に加入することになります。万が一ご本人(債務者)様に万が一のこと(死亡または高度障害)があった場合、団体信用生命保険の保険金がローン返済に充てられ、ご家族にはローン完済した物件を手元に残すことができます。そのため、毎月の家賃収入を「遺族年金」として得ることが可能です。

  • 所得税・住民税などの節税対策に。

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    マンションを購入し他人に貸した場合、家賃収入から建物の減価償却費やローン利息(建物部分)等の諸経費がかかります。家賃所得から諸経費を引いた額(年度ごとに変動)によって節税効果が見込まれます。

  • 高利回り率が魅力。

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    マンション経営は「実物資産」である不動産を用いた資産運用です。外貨預金や投資信託などの「ペーパー資産」と違って、急激な下落がなく、安定的な収入が期待できることで人気が高まっています。

「リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア」の
間取りで利回りシミュレーション

資産価値が保たれやすい
中央区×駅近物件だから、
売却も安心

大阪市中央区は、2015年~2040年の間において、人口が増加傾向にあります。
2040年まで20年間連続で一番人口が増え続けると予想される「中央区」は、将来の資産性にも期待できます。
また、提携会社が一般仲介から買取保証付プラン、即時買取までご用意しているので、
「売却が不安」、「どうやって売却すればいいかわからない」等といったご不安や、お悩みもしっかりサポートいたします。

  • ますます高まる
    「中央区」バリュー!

    ※指数/2015年の総人口を100とした場合の2015年〜2040年までの増減率 ※出典/国立社会保障・人口問題研究所ホームページ「日本の地域別将来推計人口(18年推計)」より(2018年12月時点)

  • ※詳しくは係員にお尋ねください。

  • コンパクトマンション人気が
    期待できる「中央区」。

    「中央区」は単身者率が増加中で、
    今後もコンパクトマンション需要が見込めます。

※掲載の航空写真は、現地付近の空撮写真(2019年10月撮影)に、一部CGを施しています。
※掲載のイラスト間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の写真は「リビオレゾン大阪マンションサロン」のコンセプトルームを撮影(2018年12月・2019年10月)したもので、室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部有償のオプションが含まれております。また、家具・調度品・備品等は、販売価格には含まれません。なお、オプションには申込期限があります。※改良等を考慮し、各設備の取り付け位置・形状等を変更する場合がありますので、ご了承ください。