<公式>リビオ住之江公園|大阪市住之江区|日鉄興和不動産がお贈りする新築分譲マンション

[全体概要]

物件名称
リビオ住之江公園
所在地
大阪市住之江区御崎六丁目48番4の一部(地番)
交通
Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分
地域・地区
商業地域、第1種住居地域、準防火地域
建ぺい率(計画)・(法定)
30.46%・80%
容積率(計画)・(法定)
283.46%(総合設計による容積率 283.58%)・400%/200%
敷地面積
1,006.83㎡(建築確認対象敷地面積)
建築面積
306.64m²
建築延床面積
3,260.60m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数
42戸
建築確認番号
第2019確認建築CIAS02370号(2020年3月12日)
事業主(売主)
日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6908号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
(一社)不動産流通経営協会
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
TEL.06-7711-0170
販売提携(代理)
株式会社クリアジャパン
大阪府知事(4)第49516号、(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員、
(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)不動産保証協会会員
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル9階
TEL.06-6538-1278
販売提携(代理)
双日新都市開発株式会社
国土交通大臣(6)第5446号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
TEL.06-6455-4790
設計・監理
株式会社 カノン アソシエイツ一級建築士事務所
施工
株式会社ノバック
管理会社
株式会社日鉄コミュニティ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
分譲後の所有形態
敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
竣工時期
2021年10月下旬(予定)
入居時期
2021年11月下旬(予定)
駐車場
16台(機械式)(月額使用料:8,000円~15,000円)
バイク置場
3台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場
6台(月額使用料:1,000円)
自転車置場
84台(スライドラック式58台、平面式26台)(月額使用料:スライドラック式300円、平面式400円)

[先着順販売概要]

販売戸数
1戸
販売価格(税込)
3,998万円
間取り
4LDK
専有面積
73.37m²
アルコーブ面積
2.61㎡
バルコニー面積
11.97m²
サービスバルコニー面積
3.47m²
管理費(月額)
13,200円
修繕積立金(月額)
7,330円
管理準備金(一括)
14,670円
修繕積立基金(一括)
623,600円
インターネット定額料金(税込)
1,320円

先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。


[第2期予定販売概要]

販売戸数
3戸
販売価格(税込)
2,998万円~4,478万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
61.29㎡~73.37㎡
バルコニー面積
10.17㎡~11.97㎡
サービスバルコニー面積
2.18㎡・3.47㎡
アルコーブ面積
1.97㎡~3.91㎡
管理費(月額)
11,030円~13,200円
修繕積立金(月額)
6,120円~7,330円
管理準備金(一括)
12,250円~14,670円
修繕積立基金(一括)
520,900円~623,600円
インターネット定額料金(税込)
1,320円

2021年1月22日までの広告に誤った予定販売戸数を掲載いたしました。訂正させていただきます。

[予定販売戸数]
(誤)2戸
(正)3戸

■ローン概要
【Bタイプ/2,998万円の返済例(概算)】頭金 8万円、提携銀行借入額 2,990万円、月額返済額 78,611円・ボーナス返済0円。
※返済例は、住宅ローンによるものです。詳しくは、販売担当者にご確認下さい。※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※下記住宅ローン概要もご確認ください。
●提携金融機関/都市銀行、販売価格に対する融資限度額 100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/1億円以内、期間:35年間、元利均等返済、年利率0.575%(変動金利・全期間店頭金利2.475%より-1.90%)
●融資手数料/借入金額の2.2%(税込)
※提携ローンは一定の要件該当者が対象です。※金利は年2回見直されますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度です)。※適用金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合がございます。※金利は2021年6月時点

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。
※予定販売住戸の販売方法については現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。(販売予定時期/2021年9月下旬)

  • 情報更新日:2021年9月17日
  • 次回更新予定日:2021年10月1日

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