立地

大阪の大動脈である御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分。
駅からは信号待ちのない緑道を通るフラットアプローチ。
さらに金岡公園、新金岡小学校が隣接、全世帯が暮らしやすい環境が魅力。

    • 御堂筋沿線「新金岡」駅 徒歩 6 分
      各主要都市へもダイレクトにアクセス。

      2020年住みたい沿線ランキング
      Osaka Metro内　第 1 位
      関西圏　第 3 位
      Osaka Metro 乗客人員数
      御堂筋線　第 1 位

      住みたい沿線ランキング出典／SUUMO住みたい沿線ランキング2020関西(※1)
      乗客人員数出典／OsakaMetroホームページ（2019年11月12日交通調査日）

    • 駅までの道は信号がない
      フラットなアプローチ。

      駅までは信号がなく、無駄な待ち時間がありません。さらにフラットアプローチなので毎朝の通勤が快適に。

    • 平日6・7時台は始発が 7 本

      通勤ラッシュを避けて当駅始発で座って通勤。
      ワンランク上の快適さを。

    • 他路線と比べても 圧倒的本数！

      出典：Osaka Metro(2020年11月時点)

      朝の通勤時1時間毎に最大20本（上り）

      6時台は約 3.5 分に1本
      7時台は約 3 分に1本

金岡公園、新金岡小学校が隣接。
緑あふれる静かな住環境。

リビオ新金岡徒歩10分圏内！
カテゴリー別施設数

  • ショッピング施設
    計10ヶ所以上
  • 公園
    計7ヶ所以上
  • 教育施設
    計10ヶ所以上
  • 医療施設
    計30ヶ所以上
  • 公共・金融施設
    計10ヶ所以上

-PARK-

  • 金岡公園（約140m）
  • 新金岡公園（約180m）
  • ぶうちゃん公園（約120m）

-EDUCATION-

  • アンパス保育園
    （約390m）
  • 金岡二葉幼稚園
    （約120m）
  • 新金岡小学校
    （約120m）
  • 金岡北中学校
    （約340m）

-SHOPPING-

  • イオンそよら新金岡
  • レインボー金岡店
  • フレスポしんかな

-OTHER-

  • 大阪労災病院
    （約460m）
  • 長曾根郵便局
    （約500m）
  • りそな銀行　新金岡支店
    （約570m）
  • 堺市北区役所／北図書館
    （約760m）
※クリックすると拡大できます
※共働き子育てしやすい街2020総合編ベスト50　日経DUAL×日本経済新聞の自治体調査委（全国151の自治体を対象に、保育インフラ、補助、新型コロナ対応を調査しランキング）

「リビオ新金岡」は
生活利便と自然環境の両立を実現

本件の目の前にある金岡公園は甲子園球場約4個分の17.7ヘクタールもの敷地面積を誇る大規模公園。過去10年に御堂筋線沿線で供給されたマンションの中で、駅徒歩6分内でこれだけの大規模公園と小学校が現地前に位置するのは本件のみ。高いアクセス利便を誇る御堂筋線沿線の駅近にありながら自然環境を両立させた出会い難い立地です。

過去10年Osaka Metro御堂筋線沿線で供給された新築マンション（MRC調べ2020年11月時点）

さらに！今後も期待できる街「しんかな」がもっと住みやすい街に！
大阪府×堺市×UR都市機構が共同で「しんかなの住まいまちづくり」を推進

良好な交通アクセスに加え、駅前の商業施設の充実さ、豊かな緑に恵まれた高いポテンシャルを誇る「新金岡地区」を、もっと住みよい街にしていくべく、大阪府、堺市、UR都市機構が共同して「しんかなの住まいまちづくり」を推進。
子育て世帯向けの住宅供給や駅周辺の活性化など、今後も期待できるエリアとなっています。

邸宅

総93邸、全邸あかるい南向き。
また全住戸にウォークインクロゼットを備え、平均収納率10％超の
高効率設計による「広さとスペース」を実現した間取りが魅力。

南向き住戸のメリットとは？

  • merit1洗濯物がよく乾く

    外に干しても室内でも干しても陽当たりがよいのでよく乾きます。天気の良い日は布団などの大物を干してふかふかに。

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  • merit2日照時間が最も長い

    南向き住戸は他の方位と比べても、一日、一年を通して日照時間が長く、家のなかはいつも明るく快適。

     

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  • merit3資産価値が保たれやすい

    南向き住戸は人気なので、買い手がつきやすいというメリットも。さらに人気の御堂筋沿線という価値もプラスに。

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  • merit4夏も冬も心地よい室内環境

    夏は太陽が高く室内に直接陽射しが入りにくく、冬は陽が低いのでお部屋の奥まで陽射しが届いて暖かい。一年を通じて快適な室内環境を保ちます。

    リビング・ダイニング（モデルルーム）

  • merit5カラダと心が明るく

    日光を浴びることでカラダも心も明るい気持ちに。

     

     

     

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  • merit6経済的にも環境にも優しい

    外に干しても室内でも干しても陽当たりがよいのでよく乾きます。天気の良い日は布団などの大物を干してふかふかに。

     

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PLAN

    • Point 1.

      大容量のウォークインクロゼットを完備

      当社施工例
    • Point 2.

      全居室に引き戸を採用

    • Point 3.

      洋室（3）を開放すればリビング・ダイニングとの一体利用が可能

    • Point 4.

      もしもの時も安心の防災備蓄庫

    • Point 5.

      開放的でここちよいLDセンターオープンサッシュ

      当社施工例
    • Point 1.

      大容量のウォークインクロゼットを完備

      当社施工例
    • Point 2.

      全居室に引き戸を採用

    • Point 3.

      洋室（3）を開放すればリビング・ダイニングとの一体利用が可能

    • Point 4.

      もしもの時も安心の防災備蓄庫

    • Point 5.

      開放的でここちよいLDセンターオープンサッシュ

      当社施工例

平均収納率10％超洋服や生活アイテムなども
豊富な収納でスッキリ

  • 納戸※一部タイプのみ

    掃除用具や扇風機などの季節用品、普段使わないかさばる物などの収納に便利なスペースです。※棚板はオプションとなります。

  • 下足入

    玄関には収納豊富なトールタイプの下足入を設置。傘掛けフックや小物ポケットも備えています。

  • シューズクローク
    ※Aタイプのみ

    靴を履いたまま中に入れる大きなシューズクローク。たっぷりの収納力と便利な棚で玄関まわりをすっきりと整理できます。

  • 洋室クロゼット

    ハンガーパイプや棚を設置した機能的なシステム収納を洋室に確保。衣類やバッグ、小物など生活アイテムを効率よく収納できます。

  • 廊下物入

    日用品や掃除道具などの収納に便利。可動棚なので、収納物に合わせて高さ調節ができます。

  • トイレ吊戸棚

    トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚を採用しています。

全住戸にウォークインクロゼットを採用

衣服だけでなくゴルフバッグなどの長尺物や衣装ケースなども収納できるウォークインクロゼットを全タイプに設置しています。

※一部オプションが含まれています。
  • リネン庫
  • 防災備蓄庫

先進的な機能を備え、洗練された
デザインが際立つ設備・仕様

  • 食器洗い乾燥機
  • ハイパーガラスコート
    トップコンロ
  • 三面鏡裏収納
  • カウンター一体型
    スクエアボウル
  • ガス温水浴室暖房乾燥
  • 温水洗浄便座付き節水トイレ
  • ガス温水床暖房「ヌック」
  • ウォールドア

※掲載の室内写真は2020年12月にモデルルーム（D2タイプ・モデルルーム仕様）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部有償オプション仕様が含まれており、標準仕様とは異なる部分があります。※家具・備品などは販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

これだけの設備が揃って
「リビオ新金岡」なら
月々の家賃並みで
マイホームが購入可能！

知って得する！
税制優遇で賢く購入！

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購入のチャンスです！

SPECIAL CONTENTS

必読！1分でわかる！人気の理由

※１ 調査対象：関西圏（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）在住の20歳～49歳の男女を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施。■2府4県（大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県）にある駅の中から「穴場だと思う街（駅）（交通利便性や生活利便性が高いのに家賃や物件価格が割安なイメージがある）」「住みたい沿線」を最大３つまで回答してもらい、その合計数でランキングを作成■本調査期間：2020年1月6日（月）～ 2020年1月12日（日）■本調査有効回答数：4,600人

※2〈対象〉新築住宅・中古住宅（個人間売買は対象外）、ローン利用時だけでなく、現金取得の場合も利用可能（追加要件あり）※実際の給付額は、都道府県民税の取得割合によって決まります。給付対象となる住宅および住宅取得税には条件があります。※詳しくはホームページにてご確認ください。※詳しくはホームページにてご確認ください。http://sumai-kyufu.jp/ ※3住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。加えて、消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合、または一定の期間内に契約し、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に入居した場合には控除期間が3年間延長されます。詳しくは販売スタッフまでお問合せ下さい。※初年度には確定申告が必要となります。※ホームページからもご確認いただけます。http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html ※詳しくは国土交通省ホームページ等をご確認ください。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）、車分数表示については法定速度で算出（端数切り上げ）したものです。※電車の所要時間は日中平常時・通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2020年11月時点のものです。 ※地図は概略図につき、省略されている施設・道路等がございます。※施設写真は、2020年8月に撮影したものです。※距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として換算（端数切り上げ）、車分数表示については法定速度で算出（端数切り上げ）したものです。※周辺環境データは2020年5月に調査したもので、現状と異なる場合があります。 ※掲載の完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。 ※掲載の間取り図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調・植栽・照明等に変更が生じる場合がございます。■※WIC＝ウォークインクロゼット

【返済例(ボーナス払い無)】※C1タイプ／3LDK（住居専有面積70.93㎡）203号室3,898万円／提携銀行：住信SBIネット銀行／頭金8万円／ボーナス払い0円／借入金額3,890万円／金利0.350％（変動金利）／期間35年／元利均等返済／毎月（年12回）98,421円。
【返済例(ボーナス払い有)】※C1タイプ／3LDK（住居専有面積70.93㎡）203号室3,898万円／提携銀行：住信SBIネット銀行／頭金8万円／ボーナス払い51,649円／借入金額3,890万円／金利0.350％（変動金利）／期間35年／元利均等返済／毎月（年12回）89,818円。

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