■ウェルカムガーデン完成予想CG

オススメポイント01オススメポイント01

オンもオフも自由自在、
「リビオシティ三国ヶ丘」が
あらゆるシーンを演出。

COMMONSPACE

スタディ&ブックラウンジイメージイラスト

「リビオシティ三国ヶ丘」では約1.4haの大規模開発のため、その広い敷地を活かして、共用棟を建設することが可能です。
共用棟では「キッズプレイルーム」や「スタディ&ブックラウンジ」といった、子育てやテレワークに使える施設が充実。
さらに淹れたてのコーヒーや焼きたてのパンが楽しめる「カフェ&ベーカリー」や、ちょっとした生活用品が買えるミニショップも配置。
マンション内で快適に便利に生活できるほどの豊富な共用施設が提供できるのは大規模マンションならではのメリットです。

  • キッチンスタジオ

    キッチンスタジオイメージイラスト
  • キッズプレイルーム

    キッズプレイルームイメージイラスト
  • カフェ&ベーカリー

    カフェ&ベーカリーイメージイラスト

毎日の快適をサポートするコンシェルジュサービスも大規模ならでは!

さまざまなライフサービスの窓口となるコンシェルジュカウンターやちょっとした飲食品や各種生活用品を扱うミニショップも配置。焼きたてのパンのご提供や、キーコーヒーとの提携による淹れたてコーヒーのサーブなど、ゆったりと流れる時間を満喫していただけます。

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オススメポイント02オススメポイント02

設置率80%の
全台平面・自走式駐車場。
大規模だから叶う
心地よさ。

MANAGEMENT FEE

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豊富な共用施設に加え、管理費が安く抑えられるのも大規模マンションならではのメリット。
「リビオシティ三国ヶ丘」では337世帯で運営費をシェアするため、1世帯あたりの管理費負担が少なくすみます。
さらにその広い敷地を活かし、駐車場270台(設置率80%)を確保。全台平面・自走式駐車場なので、駐車場代も月額4,000円〜とリーズナブル。

■車寄せ完成予想CG

オススメポイント03オススメポイント03

空地率を活かした、
ゆとりある敷地配置。

GARDEN

■ウェルカムガーデン完成予想CG

空地率とはマンションの敷地に対して、建物が建っていない空地が占める割合で、
一般的に空地率が高いほど開放感があり、住み心地がよいとされています。

POINT - 01

日当たり・眺望が良い。

大規模マンションは敷地にゆとりがあるので、隣接する建物の圧迫感がありません。
また、周囲に大きな建物が建つことがなく、日当たりや眺望などの環境が変わりにくいのは大きなメリットと言えるでしょう。

■現地南側10F相当の眺望

POINT - 02

地域の憩いの場に。
自然豊かなオープンガーデンが設置可能。

「リビオシティ三国ヶ丘」では、地域の方にも楽しんでいただけるUCガーデンや四季を感じるウェルカムガーデンを敷地内に配置。
豊かな自然を取り入れることで、たくさんの人が集まる憩いの場となり、三国ヶ丘のフラッグシップとなるでしょう。

■UCガーデン完成予想CG

オススメポイント04オススメポイント04

337世帯の暮らしを守る
安心と安全。

SECURITY /
DISASTER PREVENTION

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POINT - 01

安心

「リビオシティ三国ヶ丘」では建物の資産価値を守る優れた躯体構造を採用しています。
また、地震などの災害に備えた「かまどベンチ」や「マンホールトイレ」といった防災備品も敷地内に設置。
目に見えない建物構造から、もしもの時の備えまで、337世帯を守る安心を備えています。

  • 参考写真

    P波感知機能付エレベーター

    地震発生時、強く揺れるS波(主要動)が来る前のP波(初期微動)を感知すると、エレベーターが最寄りの階に自動停止してドアがひらきます。

  • 概念図

    玄関耐震ドア枠

    ドア枠が変形しても女性や子供でも開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを軽減します。

  • かまどベンチ参考写真

    かまどベンチ・マンホールトイレ

    平常時はベンチとして、震災等災害が発生した場合には炊き出し用のかまどとして使用。またマンホールは非常用のトイレに利用できる組立式簡易トイレを用意。

ハザードマップで確認!
「リビオシティ三国ヶ丘」エリアの安心度。

堺区のハザードマップを見ると、「リビオシティ三国ヶ丘」が建つ場所は水害の心配が少ないエリアであることがわかります。
永住地としても相応しいこの場所に337邸の大規模プロジェクトは、今後なかなか巡り合うことが難しいマンションとなるでしょう。

■高低差概念イラスト
  • 内水ハザードマップ
  • 洪水ハザードマップ

POINT - 02

安全

部外者の侵入を防止する「ダブルセキュリティ」をはじめ、敷地内や共用部に防犯カメラを設置するなど、
世帯数が多く、人の出入りが多い大規模マンションだからこそ、防犯面においても安心をプラスしています。

建物エントランスから玄関まで、
2段階で安全を見守るセキュリティ

24時間万全なセキュリティで、
子どもたちが安心して
敷地内で遊べる環境を整えています。

  • 参考写真

    チェーンゲート

    部外者や不審な車両の進入を防ぐチェーンゲートを駐車場出入口に設置し、セキュリティに配慮しています。

  • 参考写真

    防犯カメラ

    敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。

管理体制
管理員
コンシェルジュ
サービスデスク24
24時間365日電話受付

※管理員の勤務日、時間は管理規約集でご確認ください。将来的に管理組合にて計画を変更した場合、変わる可能性があります。※夏季・年末年始などの休暇日が別途あります。

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オススメポイント05オススメポイント05

資産価値が
保たれやすい。

ASSET VALUE

外観完成予想CG

一般的に不動産価格は新築から中古になるにつれて値下がりします。
しかし物件の戸数規模によって、新築時の価格を上回る価格で取引される中古物件も存在します。
東京カンテイの調査によると、近畿圏で築10年の中古マンションのリセールバリュー(新築購入時価格に比べてどれだけ値上がり、値下がりしたか)は、
戸数規模によって違いがあることがわかりました。150戸未満の中小規模のマンションは、新築時と比較して値下がりしています。
一方「リビオシティ三国ヶ丘(総戸数337戸)」の戸数規模が該当する「300戸~499戸」は新築時価格比112%と新築時を上回る価格で取引されています。
大規模マンションならではの豊富な共用施設やサービスが人気となり、値上がりしているのだと考えられます。
同じ管理費を毎月支払うのであれば、より多くのサービスを受けたいと考える人が多数おられます。
また、大規模マンションはその地域のランドマークとして知られることで、中古マンションマーケットにおいても活発に取引されています。
リセールバリューが高いマンションは、将来売却したり賃貸に出したりする際にも有利で、資産価値が高いと言えます。

近畿圏 築10年中古マンション 
戸数規模別リセールバリュー

出典:2020年8月東京カンテイ調べ

※2008年7月~2011年6月に新規分譲され、2019年7月~2020年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

オススメポイント06オススメポイント06

いざという時も安心、
コミュニティが
醸成しやすい。

COMMUNITY

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「リビオシティ三国ヶ丘」のような多棟型の大規模マンションではファミリーが集まりやすく、コミュニティを醸成しやすい環境が整っています。
横のつながりができることで、防犯・防災上でも安心です。
また同世代とのコミュニティが出来ることで、子育ての悩みを共有し合ったり、趣味を一緒に楽しんだりなど交流の場が増えます。

「リビオシティ三国ヶ丘」では
全337家族をつなぐ
“コミュニティサポートプログラム”
が充実!

  • 暮らす人の視点で
    コミュニティが育ち
    継続していける、
    「きっかけ」と「仕組み」
    づくりをトータルにサポート

  • 「大阪ガスクッキングスクール」
    による出張お料理レッスン

  • ベネッセの英語教室
    「ビースタジオ」を
    定期開講

SUPPORT PROGRAM

※上記共用施設にはⅡ工区竣工後に利用可能となる箇所も含まれています。詳しくは係員にお尋ねください。
※一部共用施設は使用料がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、家具・備品・書籍の配置等は変更になる可能性があります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節(時期)の状況を示したものではなく、竣工から一定の生育期間を経たものを想定して描いております。また、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植える予定です。あらかじめご了承ください。
※コミュニティサポートプログラムはご入居開始後一定期間の実施予定です。※プログラムの内容は一部変更になる場合があります。なお、詳細スケジュールについては未定です。
※掲載のイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色・素材等は実際とは異なります。また、家具・備品・書籍の配置等は変更になる可能性があります。あらかじめご了承ください。

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